Par vērtībām. Kadastra...

 

Ielīdu kadastrs.lv datos, lai aplūkotu šogad maksājamo summu. Labāk to nebūtu darījusi, jo sirds drapju pudelītes blakus nebija. Gada laikā īpašuma vērtība no 38000 LVL pieaugusi līdz 61525 EUR, tas ir – 44298 LVL.

   Sāku lūkoties apkārt – varbūt mums te gāzes vads ievilkts, varbūt kanalizāciju vai ūdens vadu pievilkuši? Visas acis izlūkoju, bet ķemertiņš kā ķemertiņš ar vietējo kanalizāciju, ūdeni ar sūknis no urbuma pumpē un gāzes balonam ar, ik pēc pāris mēnešiem, nākas pakaļ skriet. Lūkoju tālāk – varbūt kāds kapitālo remontu vairāk kā 30 gadus vecajai mājai izveicis, kamēr saldā miegā gulēju? Kaut kā izrādījās, ka nē. Pat kosmētisko, maitas, piemirsuši.

  Sēžu, kasu aiz auss un domāju kā tad tā - man savulaik mācīja, ka jebkurai lietai ir amortizācija, bet kadastrālā vērtība mācīto apgāž, jo māja, pēc aprēķinātāju viedokļa, nevis nolietojas ar gadiem, zaudējot savu vērtību, bet gan ar katru gadu tik uzlabojas. Varētu padomāt, ka vismaz vēstures piemineklī dzīvoju, bet nē – tak tipveida PSRS laika projekts. Varbūt tagadiņ PSRS laika arhitektūras sasniegumi kļuvuši par vēstures pieminekļiem? Bet atkal nē – vismaz mediju paustajā, šādus jaunumus neesmu dzirdējusi. Kaut gan būtu labāk, ja būtu šāda veida apgrūtinājums, jo attiecīgi taptu piemērota vai nu 35% vai 45 % atlaide¹.

  Ja jau visas šīs hipotēzes atkrīt, tad varbūt mana māja atrodas uz lieliskas lauksaimniecībā izmantojamas zemes? Nu tādas kārtīgas, trenknas melnzemes, kurā viss aug griezdamies un až vismaz divas ražas gadā var novākt? Mani zaļie pirkstiņi atmiņās savelkas dūrēs, atceroties cik pūļu iegrūzts, lai šajā smiltī vispār jebkas izaugtu! Tātad, arī šī hipotēze tiek atmesta nederīgo kārtā.

  Ak, es muļķe! Paveros pa logu, ieraugu kaimiņa pili, ko šis operatīvi, pāris gadus atpakaļ, par milzu naudu nopircis. Humora pēc ielienu atkal kadastrs.lv, lai viņa mājas vērtību aplūkotu. Sasodīts! Tikai 3000 eiro vairāk. Tagadiņ nespēju nekādi saprast, vai es arī dzīvoju 5 gadus atpakaļ celtā mājā, ar platību virs 350kvm vai viņš 30 gadus “jaunā” ar PSRS laikos pieļaujamo apbūves plātību? Šis jautājums man tā arī netop skaidrs. Vai arī šī atšķirība ir tik nenozīmīga?

  Joks pa jokam, bet tomēr interesanti – pēc kādiem tad kritērijiem tiek Latvijā aprēķināta šī vērtība? “Kadastrālo vērtību aprēķina Valsts zemes dienests automatizēti ikvienam īpašumam, pamatojoties uz Kadastra informācijas sistēmā fiksētajām ziņām, kas reģistrētas pēc īpašnieka ierosinājuma, tai skaitā, kadastrālās uzmērīšanas datiem vai informācijas, ko sniegušas pašvaldības. Aprēķināšanā tiek izmantota zemes vai būves platības vienības bāzes vērtība (nosacītā standartcena) konkrētā atrašanās vietā ikkatram īpašuma veidam pēc tā izmantošanas mērķa. Šai vērtībai tiek piemērota virkne vērtību samazinošo koeficientu, kā rezultātā tiek iegūta kadastrālā vērtība.²” Un šeit ir arī atbilde.

  Patiesībā šo rītu pavadīju savdaīgā izklaidē – urbjoties cauri visiem iespējamajiem likumiem un notiekumiem un galvenais secinājums bija, ka visu nosaka ne jau mājas reālais nolietojums, stāvoklis, kas samazina summu par nelielu procentu, bet gan tirgus cena. Un man nav paveicies, jo kaimiņu māja ir nopārdota 2011.gadā, par viņam izdevīgu summu, attiecīgi ietekmējot pārējo kaimiņu māju kadastrālo vērtību. Iespaidīgi ietekmējot.

  Šobrīd notiek smagas cīņas par veidu kā izsniegt uzturēšanās atļaujas. Ierosinājumi birst kā no pārpilnības raga, summas ar vien lielākas un lielākas. Jūrmalu jau esam izveidojuši par Krievijas koloniju, jo vietējiem nav tādu summu, lai apmaksātu šo mākslīgi uzpūsto nodevu. Un tā nebūt nekļūst mazāka, tikai ar katru tirgus darījumu ar vien lielāka. Šobrīd minimālā summa 100 000 ^LVL3.

  Piemēram, saprotu, ka savu māju uzturēt nevaru, tās pārdošanas cena tirgū, piemēram, ir 60 000Ls. Vietējie iegādāties nevar, man vajadzīga nauda, attiecīgi pieveru acis uz patriotismu un nacionālismu, jo, kā zināms, ar tiem paēdis nebūsi. Izdevīgākais klients - ārvalstnieks UA meklējumos. Vienojamies ar pircēju, ka pirkšanas-pārdošanas līgumā minam summu 100000 LVL, pircējs sedz visus nodokļus, es atgriežu starpību, izņemot nomaksāto nodokļos. Ieguvēji visi – man ir nauda, pircējam investīcija par attiecīgu summu, bet ar atlaidi un valsts ir saņēmusi savus nodokļus. Tikai palicējam – kaimiņam neizdevīgi, jo tagad viņa mājai pieaugs kadastrālā vērtība, attiecīgi vienā brīdī viņš sapratīs, ka māju vairs “nepavelk”. Būs jaunas summas, kuras nepieciešamas, lai “investīciju rezultātā” iegūtu uzturēšanās atļauju. Vai jūs tiešām domājat, ka kaimiņam izmanības trūks un viņš neizshēmos kā garantēti un ātri tikt no īpašuma vaļā? Un tā iestājas apburtais loks, kuram pateicoties drīz Latvija kļūs par “Latvian free zone”. Jo par tādām summām, kādas ir šobrīd, vietējais nopirkt normālā rajonā nekustamo īpašumu īsti vairs nevar, ja nu vienīgi viņam piemīt mazohistiskas tieksmes kļūt par bankas vergu līdz mūža galam...

  Re kā no nekustamā īpašuma nodokļa var aizpļāpāties līdz uzturēšanās atļaujām. Bet tās diemžēl ir viens otru ietekmējošas lietas. Un, ja kadastrālo vērtību turpinās aprēķināt pēc līdzšinējiem kritērijiem, mēs zaudēsim vienu teritoriju aiz otras.

   Pašvaldības arī ir ieinteresētas nekustamā īpašuma nodokļu pieaugumā, jo tā ir nauda, kas nodrošina viņu eksistenci. Tomēr, gribētos zināt, kā iet ar šīs naudas ieguvi tajās pašvaldībās, kas katru gadu paaugstina likmes? Vai nav gadījumā tā, ka ienākumi kļūst proporcionāli mazāki, pieaugot nodokļu slogam?

   Piedodiet par manu domu savārstījumu, jo tēmā it vairāk jautājumu kā atbilžu.

Iesaku palasīt:

http://www.vzd.gov.lv/files/parskats_par_kv_bazes_izstradi_2014.pdf

http://likumi.lv/doc.php?id=124247

http://likumi.lv/doc.php?id=134568

http://kadastralavertiba.lv/profesionali/pamatprincipi/

1 112. Ēkām apgrūtinājumus atbilstoši lietošanas tiesību aprobežojumu vai saimnieciskās darbības ierobežojumu ietekmei nosaka, analizējot nekustamā īpašuma tirgus informāciju un izvērtējot vienas vienības cenas savstarpējo sakarību starp ēkām bez lietošanas ierobežojumiem un ēkām ar lietošanas ierobežojumiem. Ēkai, kura reģistrēta kā valsts vai vietējas nozīmes kultūras piemineklis, kadastrālo vērtību samazina par:
112.1. 45 %, ja ēka reģistrēta kā valsts nozīmes kultūras piemineklis;
112.2. 35 %, ja ēka reģistrēta kā vietējas nozīmes kultūras piemineklis. sk. http://likumi.lv/doc.php?id=134568

2 http://kadastralavertiba.lv/vienkarsi-par-kadastralo-vertibu/

3 http://www.tkb.lv/lv/foru/vidnazhetelstvo/

Arī tā gadās...

В самолете на соседних креслах блондинка и адвокат.
Лететь долго. Блондинка молча отворачивается и смотрит в иллюминатор.
Адвокат блондинке:
- Давайте я Вам задаю вопрос, если вы не знаете ответ - Вы мне 5 долларов. Потом Вы мне задаете вопрос, если я не знаю ответ - я Вам 500 долларов.
Блондинка соглашается.
Адвокат: - Каково расстояние от Луны до Земли?
Блондинка молча отдает ему 5 долларов.
Блондинка:
- Кто поднимается в гору на трех ногах, а спускается на четырех?
Проходит пару часов. Адвокат обзвонил всех друзей, перерыл Интернет, ответа найти не может. Делать нечего, отдает блондинке 500 долларов и спрашивает:
- Кто это???
Блондинка молча отдает ему 5 долларов и отворачивается к иллюминатору.

Mūsu vīrieši ir kā......

* kafija: vislabākie ir karsti un stipri un neļauj tev gulēt visu nakti.
* tirdzniecības aģenti: nevar ticēt nevienam viņu vārdam.
* datori: viņus grūti saprast, un viņiem vienmēr ir problēmas ar atmiņu.
* kopētāji: der tikai reprodukcijai un nekam citam.
* rēķini bankā: bez naudas ne vellam nav vajadzīgi.

* sniegputeņi: nezini, kad viņi ieradīsies, cik centimetru būs un cik ilgi noturēsies.
* lietotas automašīnas: nav dārgi, bet pavisam neuzticami.
* dekoratīvā kosmētika: nekad neturas pārāk ilgi.
* horoskopi: vienmēr dod tev padomus, ko darīt, taču gandrīz vienmēr kļūdās.
* laiks: nekādā veidā viņus nevar mainīt.

* minikleitas: mazliet aizsapņosies, un viņi jau atkailina tavas kājas.
* valsts ierēdņi: lai ko arī palūgtu izdarīt, viņiem vienmēr atrodas kas daudz svarīgāks, taču īstenībā — nekas!
* automašīnu stāvvietas: labākās jau aizņemtas, bet visas brīvās ir neērtas un pārāk mazas.
* zāles pļaujmašīnas: viņus grūti iedarbināt, un arī tad pusē gadījumu nedarbojas.
* plosti: bez problēmām peld pa straumi, lai tikai nevajadzētu patērēt nekādu enerģiju (vai kā alternatīva — ir nevadāmi).

* traktori: ielejot jebkādu spirtu saturošu šķidrumu, viņi turpina strādāt.
* ārsti: nekad nevar saprast, ko viņi grib pateikt.
* medikamenti: nepatīkami ar tiem saistīties, taču viņi ir nepieciešami.
* suņi: ja viņus laikus neaudzinās, viņi skraidīs pa māju un visur piemēslos.
* direktori: neko neprot darīt, taču visam vajag funkcionēt ideāli.

* pastnieki: klauvē pie visām durvīm cerībā, ka kāds atvērs.
* inženieri: teorijā viņiem viss strādā, taču praksē pirmais nejaušais santehniķis visu izdarīs daudz labāk.
* advokāti: lai arī kādos grēkos viņus apsūdzētu, vienmēr sev atradīs vagonu attaisnojumu.
* spermatozoīdi: tikai viens no miljona izrādās derīgs.
* mikroviļņu krāsnis: uzkarst 15 sekundēs.

* delfīni: runā, ka viņi ir gudri, taču neviens to vēl nav pierādījis.
* vēži: viņiem viss ir labs, izņemot galvu.
* reklāma: jāapšauba tas, ko viņi runā.
* obligācijas: vajag daudz laika, lai viņi ienāktos.
* mikseri: viņš tev vajadzīgs, taču īsti nezini, kam.
* gliemeži: viņi ir ragaini, siekalaini un lien: turklāt uzskata, ka tā ir VIŅU māja.

* mākoņi: kad viņi pazūd, var cerēt, ka diena būs brīnišķīga.
* pudeles ar alu: tukši no kakla un augstāk.
* zirgi: ja prasmīgi iejūdz, ar viņiem var braukt daudzus gadus.
* popkorns: remdē izsalkumu, taču uz īsu laiku.
* jaundzimušie: sākumā viņi ir tik amizanti, taču vēlāk nebeigsi mocīties savākt aiz viņiem mēslus.
* pastmarkas: ja labi nolaiza, vairs neatraut.

Kad mājās nav ko ēst...

Stāsta sākums ir pavisam prozaisks - gulaša gaļas glābšana no aizmirstības iekš ledusskapja. Tā mēdz gadīties mājā, kur vairāk kā viena saimniece un katrai no tām ir savi "kaitīgie ieradumi" uz rezervju glabāšanu. Bet gaļa, pateicoties dažādām vircēm utl. ir tapusi izglābta. Bet kāpēc šāds ievads?
Stāvot pie Superneto kasēm apsvēru jautājumu, ka mani noteikti sagaidīs mājās izsalkuši bērni, kas pieprasīs dienišķo kaloriju devu, bet ir tikai saglābtais gulašs.
Pircējs pirms manis aizkustināja manu iedvesmas stīgu, nokrāmējot pie kases kādus 10 bomžsupa iepakojumus - un re- ideja rokā!
Tātad mazs aplītis pa veici, lai iepirkums papildinātos ar 3 bomžsupa iepakojumiem, seleriju un papriku. Sviesta pupiņas man pašai dārzā aug - atliek tik savākt.
Spontānā recepte - kārtīgi sacepam aizmirsto gulašu (neuztraucieties - šams ir uzglabāts kārtīgi, nav ieguvis nevienu blakni no stāvēšanas aizmirstībā, jo aizmirstība nav vilkusies ilgi, tātad nevienu neindēju), sagriežam papriku kubiņos, seleriju sarīvējam, abus apcepam, pieliekam kārtīgu sagrieztu tomātu bez mizas. Sautējamā bļodā sadrupinam bomžsupa makaronus, buljonus u.c. līdz nākošās piedevas miskastē. Sadrupinātajiem makaroniem virsū apcepto papriku, seleriju, tomātus, gaļu. Pārlejam ar garšaug-vielu papildinātu H2O, cepeškrāsnī iekšā. Paralēli cepās svaigi lasītās sviesta pupiņas. Kad tās gatavas, pievienojam tās sautējumam. Galvenais - labi daudz ķiplociņa, pipariņus utt. Omes mājās nav - tātad var atļauties.
Garša lieliska.
Noteikti, ka var papildināt ar visādiem citiem labumiem. Un tik pat labi bez gaļas iztikt.
 

Kad no neprecīzas receptes sanāk labas lietas...

Zinot manus mājas kārumniekus, nācās meklēt jaunu receptūru ikdienas našķim. Uzgāju kārdinošu bildi Baltic Taste feisbūkā. (Publisks fui, par šitādu haltūru Baltic Taste). Tikai gatavošanas procesā attapos, ka recepte ir sasodīti nepilnīga un piens ar cukuru neveidos nekāda veida masu, atskaitot sīrupveidīgu šķidrumu, kur pat sviests nelīdzēs.
Tātad - uz lēnas uguns vāram glāzi piena vs 2 glāzes cukura, līdz rodas piensīrups, pievienojam ~60g sviesta, vanilīncukuru. Tad, kad uznāca apskaidrības brīdis, sāku domāt, ko lai pievienoju, lai šķidrā masa iegūtu kaut kādu cietību... Riskēju eksperimentēt un sīrupam pievienoju apm. 4 ēdamkarotes mannā, kārtīgu riekšavu ar kokosa skaidiņām.  Vāram, līdz gatavs :D
Tad iegūto masu uz cepešpannas un cepeškrāsnī uz apm. 180grādiem, max 15 min, kontrolējot situāciju. Rezultāts ir apburbuļojošs, pat man, kas īpaši neatzīst saldumus, likās sasodīti gardi. Pārējie liekus jautājumus neuzdeva.
p.s. Ja masas cepšanos kontrolē vairāk kā es to darīju, to var smuki sagriezt un sarullēt. Manā gadījumā sanāca laušana, ne griešana.
Labu apetīti :)
p.p.s. Bildi ilustrācijai uztaisīt neuzspēju :D

:))))

Мужик увидел надпись на дверях женского монастыря: "Секс с молодыми монашками - 500 у.е.". Постучал, открыла прелестная монашка, приняла деньги и говорит:
- Я пока приготовлюсь, а вы пройдите, пожалуйста, по коридору в последнюю дверь направо.
Мужик быстро прошмыгнул к указанной двери, открыл, снова попал на улицу, дверь за ним закрылась. Обернулся и видит на двери табличку: "Сегодня вас поимела сестра Мария"

Par nabadzību

Jauks lauku ciemats ar mierīgu dzīvi, kurā atrodas viena jauka iela ar jaukiem kaimiņiem un kaķiem. Jā, nekļūdieties – galvenais stāsts būs par kaķiem un nabadzību – garīgo vai materiālo, katram lasītājam pašam būs izlemt.

Stāsta sākums radies jau kādus 3, 4 gadus atpakaļ. Iesaistītie stāsta varoņi – pensionāre mājā A, ar 3 kaķiem, no kuriem publiskā vidē kā savējo atzinusi tikai vienu – rižu runci, kuram tiek visas privilēģijas – siltais krāsns mūrītis un galvenā bļoda, tomēr arī pārējie 2 tiek aktīvi piebaroti, un tās ir kaķenes. Māja B, kura atrodas blakus un dzīvo nākamās 2 pensionāres, kurām pašām ir kaķis, bet tas tiek rudens-ziemas-pavasara sezonā, līdz ar pensionārēm, aizgādāts uz Rīgas ērto dzīvokli. Māja C, kas atrodas blakus zemes gabalā mājai A, un kurā arī mīt jauka pensionāre ar sterilizētu kaķeni. Vēl bez aprakstītajām mājām, stāstā neviļus piedalās māja D, kurā mīt šī stāsta paudēja, māja E, kurā dzīvo pasaules glābēja nr1 un māja F, kurā mīt pasaules glābēja nr.2.

Bet tagad pie pašas lietas būtības. Mājas A kaķi pavasara sezonā sāka apbērnoties matemātiskā progresijā, okupējot lēnām mājas B teritoriju, jo neviens šo izplatībai īpašus traucēkļus neradīja. Mājas F pasaules glābēja nr2., kopā ar pensionāri no mājas A, metienus realizēja interneta plašajās dzīlēs. Ne vienmēr šī realizācija bija veiksmīga un no katra metiena kāds neveiksminieks papildināja mājā B dzīvojošo kaķu saimi. Vasarā labi, šos kaķus B, A māju iemītnieces piebaroja, tomēr iestājoties aukstumam B māju saimnieces devās sildīties Rīgas dzīvoklī, atstājot kaķīšus savā vaļā. Šeit stāstā iesaistās C mājas iedzīvotāja, kura kopā ar F mājas iedzīvotāju ziemas laikā, žēlsirdības vadītas, piebaroja šos kaķus. Atnāca jauns pavasaris, riņķa dancis atkārtojās. Tomēr B māju saimnieces secināja, ka tie liekēži nu jau esot kļuvuši nedaudz par daudz. Tiek uzrakstīts iesniegums uz pārvaldi, ar lūgumu kaut ko darīt kaķu kolonijas patukšošanai. Pārvalde nodrošina sprostus, tomēr ķeršana jānodrošina pašām cietušajām. Šajā mirklī tiek iesaistīti mājas D iedzīvotāji, jo redz, viņiem jau dūšas pietikšot kaķus sprostā iemānīt. Daļēji kolonija tiek patukšota, tomēr ne līdz galam, jo māju A un F iedzīvotājas sāk zākāt D mājas iedzīvotājus par kaķu bendēm. Morālā spiediena rezultātā, D mājas iedzīvotāji vienkārši atsakās no “uzticētā” pienākuma, izsakot lūgumu, ka vismaz sterilizējiet tās kaķenes.

Protams, ka nekas netiek darīts un ne D, ne E, ne C mājas iedzīvotājiem ar nav tādu līdzekļu, lai nosterilizētu tādu koloniju, kā arī pārvalde paziņo, ka tam naudas neesot.

Stāsts iet pa riņķi. Trakākais ir tas, ka šogad atkal tas viss atkārtojas un kolonija ir atguvusi iepriekšējos apjomus un atkal ir jauni metieni, un atkal F mājas glābēja paziņo, ka jaunais metiens ir smuks un noteikti izdošoties realizēt interneta dzīlēs. Bet kaķi kļūst arvien mežonīgāki, ar vien vairāk un ar vien lielāks izmisums pārņem pārējo iesaistīto personāžu dzīves.
Kur ir Zaļo, kur ir glābēji? Vai glābšanās pašu rokās? Nezinu. Jā, šis tiešām ir kauciens debesīs...